Maison à vendre avec 2 appartements , VILLENEUVE SUR LOT (47)

Située dans une résidence des années 2000, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison jumelée offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location).

Le bien est composé de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, comprenant :
une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte,
une chambre,
une salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire :
L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m² et est actuellement loué 420 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.

Possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif, ou de louer l'ensemble pour optimiser votre investissement.

Environnement calme, proche des commodités et du centre-ville.

Classe énergie provisoire dans l'attente du DPE Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 604876 )