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Maison à vendre 15 pièces CROZET (01)
— Crozet 01170 —
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À Crozet, proche Genève et CERN, ensemble rare composé de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange.
La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine.
Maison de village A:
- T4 principal d'environ 140 m²
- Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m²
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche
- Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire
- T3 indépendant d'environ 60 m²
- Cuisine équipée
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
Maison de village B:
- T4 d'environ 120 m²
- T3 d'environ 85 m²
- Studio d'environ 25 m²
- Cuisines équipées
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'une place visiteur commune.
Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l'attractivité locative du secteur.
- Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois.
- Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d'occupation et l'organisation locative retenue.
Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois.
Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles.
Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €.
DPE C / GES B
Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944449
La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine.
Maison de village A:
- T4 principal d'environ 140 m²
- Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m²
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche
- Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire
- T3 indépendant d'environ 60 m²
- Cuisine équipée
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
Maison de village B:
- T4 d'environ 120 m²
- T3 d'environ 85 m²
- Studio d'environ 25 m²
- Cuisines équipées
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'une place visiteur commune.
Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l'attractivité locative du secteur.
- Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois.
- Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d'occupation et l'organisation locative retenue.
Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois.
Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles.
Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €.
DPE C / GES B
Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944449
Référence: 340937506749
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 15 pièces CROZET (01)
1 980 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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