Maison 131 m² à Chatillon-Sur-Cluses

74300 - CHATILLON SUR CLUSES - 4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 131 M² - MAISON CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent cette maison récente de 2015, offrant 131 m² habitables sur un terrain paysagé de 937 m², dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis.

Ici, le véritable luxe est la vue : un panorama ouvert sur la vallée de l'Arve, évoluant au fil des saisons, offrant un spectacle permanent. Une sensation de “vue d'avion” avec le confort d'une maison parfaitement ancrée dans son environnement. Le tout à seulement quelques minutes de Cluses et des axes autoroutiers, permettant de concilier nature et accessibilité au quotidien. Pour les sportifs et passionnés de la nature, nous sommes également à proximité des stations de ski (Carroz d'Araches, Flaine, Samoens, Les Gets...)
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongée par un cellier. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du cadre.
Le niveau principal propose également une chambre avec 2 dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Aujourd'hui configurée en deux appartements (chacun avec une chambre), la maison offre une vraie modularité : elle peut facilement être réunifiée pour créer une maison familiale avec trois chambres. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, permet aussi d'envisager un revenu locatif ou un espace dédié à un proche en toute autonomie.

Les annexes renforcent le confort d'usage : garage, stationnement extérieur et une grande zone de stockage d'environ 23 m² pouvant également être amenagée en chambre supplémentaire amenant ainsi le nombre total de chambres à 4 pour cette jolie maison.

Côté prestations, le bien est clé en main, avec d'excellentes performances énergétiques grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur.

Un bien à découvrir pour se projeter, s'approprier les volumes et imaginer un cadre de vie à son image.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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