Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d’Albi, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d’évolution.
L’ensemble comprend : une maison habitable de 186 m2, un terrain arboré de 2 045 m2, une parcelle constructible avec certificat d’urbanisme accordé d’environ 650 m2, ainsi que 119 m2 de dépendances.
Construite à la fin du XIXe siècle puis rénovée et agrandie en 1982, la maison associe le charme de l’ancien à des prestations modernisées.
Elle se compose actuellement : d’un vaste séjour traversant avec cheminée, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine équipée avec accès extérieur, de plusieurs espaces permettant jusqu’à 6 chambres, ou une configuration 4 chambres + bureaux selon les besoins.
Un espace indépendant avec salle d’attente permet également d’envisager une activité professionnelle, du télétravail ou un projet de logement complémentaire.
La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.
À l’extérieur : terrain arboré avec arbres fruitiers, puits fonctionnel, garages, grange, ateliers et appentis offrant d’importantes capacités de stockage ou d’aménagement.
Prestations complémentaires : - toiture en bon état - chaudière gaz de ville récente - assainissement collectif conforme - classement énergétique C - maison saine et entretenue - taxe foncière : 1 790 € - terrain constructible inclus dans la vente
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un acquéreur recherchant un potentiel de valorisation patrimoniale.
Prix : 255 000 € honoraires inclus Honoraires fixes TTC : 5 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L’ensemble comprend : une maison habitable de 186 m2, un terrain arboré de 2 045 m2, une parcelle constructible avec certificat d’urbanisme accordé d’environ 650 m2, ainsi que 119 m2 de dépendances.
Construite à la fin du XIXe siècle puis rénovée et agrandie en 1982, la maison associe le charme de l’ancien à des prestations modernisées.
Elle se compose actuellement : d’un vaste séjour traversant avec cheminée, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine équipée avec accès extérieur, de plusieurs espaces permettant jusqu’à 6 chambres, ou une configuration 4 chambres + bureaux selon les besoins.
Un espace indépendant avec salle d’attente permet également d’envisager une activité professionnelle, du télétravail ou un projet de logement complémentaire.
La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.
À l’extérieur : terrain arboré avec arbres fruitiers, puits fonctionnel, garages, grange, ateliers et appentis offrant d’importantes capacités de stockage ou d’aménagement.
Prestations complémentaires : - toiture en bon état - chaudière gaz de ville récente - assainissement collectif conforme - classement énergétique C - maison saine et entretenue - taxe foncière : 1 790 € - terrain constructible inclus dans la vente
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un acquéreur recherchant un potentiel de valorisation patrimoniale.
Prix : 255 000 € honoraires inclus Honoraires fixes TTC : 5 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Puygouzon maison de caractère 186 m2 + terrain a batir 2 045 m2
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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