Appartement rénové proche centre et port

Idéalement situé dans un secteur recherché de Cavalaire, cet appartement T2 de 55 m² en rez de chaussée se trouve à moins de 2 minutes à pied du centre ville et à moins de 5 minutes du port et des plages. Un emplacement rare, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud de plus de 30m² avec cuisine ouverte moderne et sol en travertin ainsi qu'une salle d'eau et une chambre. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année. Chauffage par poêle à bois et électrique. Situé dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, le bien dispose de nombreux stationnements privatifs et visiteurs. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Taxe Foncière: 873€ Charges annuelles: 150€ Information et visites : Virginie CHARBONNIER - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24237 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 54.41 m²