69 000 €

105 m²

5 pièces

Agence Valoir Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre dressing sur-mesure

Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.

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Votre menuisier

Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.

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Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

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Votre diagnostiqueur

Serge CHECHIN, expert en diagnostic, vous accompagne dans vos projets d'expertises immobiliers.

06 09 61 76 49 ou cliquez-ici

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Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

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L’agence Valoir Immobilier vous propose en exclusivité un appartement idéal pour investisseur, situé en hyper-centre de Mulhouse, avenue de Colmar,( Porte Jeune).
D’une superficie de 105 m2, ce bien est déjà loué et offre une rentabilité immédiate.
Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété, bénéficie d’un ascenseur actuellement hors service.
Les devis de réparation sont en cours d’étude et seront soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale prévue au mois de juin.
Le bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 50 m2, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
Informations locatives :

Loyer mensuel : 450 € hors charges
Provision sur charges : 200 € / mois

Un bien rare par son emplacement stratégique et son fort potentiel patrimonial, idéal pour un investissement locatif .
Prix : 69 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
M.Cédric MANIGOLD au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832

Référence: 449
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 3600 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur mulhouse achat appartement mulhouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 de 105 m2 en centre-ville vendu avec locataire en place

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement F4 de 105 m2 en centre-ville vendu avec locataire en place

69 000 €