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Maison de charme de 150m2 à moderniser - Spéracèdes
— Speracedes 06530 —
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Située au cœur du charmant village de Spéracèdes, à seulement 10 minutes de Grasse, cette authentique maison provençale de 150 m2 offre un cadre de vie paisible, une très belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. Grâce à sa triple exposition, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pleine de charme et de caractère, cette maison nécessite des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC indépendant. Cet espace peut aisément être réaménagé en véritable suite parentale de plain-pied. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse.
Au niveau inférieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en buanderie fonctionnelle. Une terrasse couverte complète ce niveau, idéale pour du rangement, un atelier ou la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant rénover une propriété de charme, mais également à un investisseur grâce à la possibilité de créer facilement plusieurs appartements.
À noter : la maison est actuellement équipée d’un système en fosse septique, mais le raccordement au tout-à-l’égout est tout à fait réalisable et facile à mettre en place.
Une pépite pleine de potentiel dans un environnement privilégié… à découvrir sans tarder !
Implantée sur un terrain de 1 600 m2, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. Grâce à sa triple exposition, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pleine de charme et de caractère, cette maison nécessite des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC indépendant. Cet espace peut aisément être réaménagé en véritable suite parentale de plain-pied. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse.
Au niveau inférieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en buanderie fonctionnelle. Une terrasse couverte complète ce niveau, idéale pour du rangement, un atelier ou la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant rénover une propriété de charme, mais également à un investisseur grâce à la possibilité de créer facilement plusieurs appartements.
À noter : la maison est actuellement équipée d’un système en fosse septique, mais le raccordement au tout-à-l’égout est tout à fait réalisable et facile à mettre en place.
Une pépite pleine de potentiel dans un environnement privilégié… à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme de 150m2 à moderniser - Spéracèdes
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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