À vendre Maison avec fort potentiel, activité chambres d’hôtes Barcelonnette (04400)

Idéalement située à seulement 10 minutes de la station de Praloup et à proximité du centre de Barcelonnette, du Golf et au départ des itinéraires des cols de la Cayolle et d'Allos, découvrez cette maison de plus de 350 m2 construite en 1972 et entièrement rénovée en 2007, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux stations de ski et aux commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Un appartement de type 3 ou (2 studios PMR) est attenant à ce niveau, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’une extension de l’habitation principale, les deux espaces pouvant être réunis facilement.
Au premier étage, cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau composent un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes, prêt à continuer ou à réaménager selon votre projet. Deux d'entre elles possède un balcon offrant la vue sur le chapeau de gendarme.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, idéal pour une grande famille, de la location ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 380 m2, offrant des espaces de jardin et de terrasse agréables. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisés comme garages à vélos ou motos, espace de stockage ou atelier. Il est possible d'accueillir une dixaine de véhicule sur le parking intérieur.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de chambres d’hôtes ou un projet pour une grande famille dans la vallée de l’Ubaye.
Il est possible d'acquérir le mobilier et les équipements en sus.
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