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À vendre Maison avec fort potentiel, activité chambres d’hôtes Barcelonnette (04400)
— Barcelonnette 04400 —
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Idéalement située à seulement 10 minutes de la station de Praloup et à proximité du centre de Barcelonnette, du Golf et au départ des itinéraires des cols de la Cayolle et d'Allos, découvrez cette maison de plus de 350 m2 construite en 1972 et entièrement rénovée en 2007, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux stations de ski et aux commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Un appartement de type 3 ou (2 studios PMR) est attenant à ce niveau, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’une extension de l’habitation principale, les deux espaces pouvant être réunis facilement.
Au premier étage, cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau composent un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes, prêt à continuer ou à réaménager selon votre projet. Deux d'entre elles possède un balcon offrant la vue sur le chapeau de gendarme.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, idéal pour une grande famille, de la location ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 380 m2, offrant des espaces de jardin et de terrasse agréables. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisés comme garages à vélos ou motos, espace de stockage ou atelier. Il est possible d'accueillir une dixaine de véhicule sur le parking intérieur.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de chambres d’hôtes ou un projet pour une grande famille dans la vallée de l’Ubaye.
Il est possible d'acquérir le mobilier et les équipements en sus.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux stations de ski et aux commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. Un appartement de type 3 ou (2 studios PMR) est attenant à ce niveau, offrant la possibilité d’un logement indépendant ou d’une extension de l’habitation principale, les deux espaces pouvant être réunis facilement.
Au premier étage, cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau composent un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes, prêt à continuer ou à réaménager selon votre projet. Deux d'entre elles possède un balcon offrant la vue sur le chapeau de gendarme.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, idéal pour une grande famille, de la location ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 1 380 m2, offrant des espaces de jardin et de terrasse agréables. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisés comme garages à vélos ou motos, espace de stockage ou atelier. Il est possible d'accueillir une dixaine de véhicule sur le parking intérieur.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de chambres d’hôtes ou un projet pour une grande famille dans la vallée de l’Ubaye.
Il est possible d'acquérir le mobilier et les équipements en sus.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre Maison avec fort potentiel, activité chambres d’hôtes Barcelonnette (04400)
865 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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