Appartement 41 m² à Paris-18e

Paris 18, Square Carpeaux - Grand Studio avec balcon / Vendu loué Situé au coeur d'un environnement calme et recherché du 18? arrondissement de Paris, découvrez ce spacieux studio de 41 m², niché au 7? étage sur 8 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Ce bien se distingue par une distribution optimisée : une entrée indépendante, un vaste séjour lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré. Vous apprécierez également son agréable balcon, suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble bien entretenu, et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.