Vente Maison Beaugency(45190) 295 000ￜ

Coup de coeur en hypercentre : maison de caractère aux volumes généreux à 30 mn d'orléans et blois; 1h30 de paris idéalement située au coeur historique de beaugency, cette maison de caractère est une opportunité rare. À seulement 1h30 de paris (gare à pied), 30 minutes d'orléans et 30 minutes de blois, profitez de la douceur de vivre des bords de loire tout en restant connecté aux grands axes. développant 184 m² habitables (pour une surface totale exploitable de 197 m²), cette bâtisse saine et pleine de cachet offre des volumes remarquables et une configuration modulable selon vos projets. un potentiel unique pour façonner votre projet de vie que vous cherchiez une grande maison familiale, un pied-à-terre avec espace de télétravail, ou un projet mixte (habitation + investissement), ce bien s'adapte à toutes vos envies : grande maison de famille ou résidence semi-principale : de beaux volumes à rafraîchir pour créer votre cocon personnalisé au centre d'une ville dynamique. projet participatif ou bi-famille : la configuration actuelle permet de créer facilement jusqu'à 3 lots indépendants. investissement malin : habitez une partie et louez le reste (meublé, colocation ou courte durée) pour autofinancer votre bien grâce à la forte demande locative du secteur. l'ensemble bénéficie déjà d'une base saine et de prestations de qualité. quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement ciblés suffiront à révéler tout le potentiel et le charme de l'ancien de cette demeure. la vie à pied dans une cité médiévale recherchée située en plein centre-ville, vous profitez d'un emplacement premium : commerces de bouche, écoles, bords de loire, animations et gare sncf sont accessibles en quelques minutes à pied. un véritable confort de vie au quotidien, particulièrement recherché par les actifs et les familles franciliennes. les atouts majeurs qui vous feront craquer : le cachet de l'ancien et les volumes généreux (184 m² habitables) l'emplacement n°1 en hypercentre de beaugency la proximité immédiate de la gare (paris en 1h30) la modularité totale du bien (idéal grande famille ou projet locatif partiel) une base saine prête à être sublimée par votre décoration une opportunité stratégique pour s'offrir un patrimoine de caractère dans un environnement attractif et préservé. visite virtuelle disponible sur demande. contactez-nous pour planifier votre découverte ou une visite sur place !