Belle grange rénovée vue montagne au calme.

EXCLISIVITÉ CIMM IMMOBILIER
BIEN SOUS COMPROMIS

COUP DE COEUR EN CHARTREUSE - SECTEUR BRÉVARDIÈRE

Vous rêvez de calme et d'authenticité ?

Découvrez cette magnifique grange du début 1900, entièrement rénovée en 1998, alliant le cachet du soubassement en pierre et la chaleur d'une ossature bois érigée sur une parcelle de terrain quasi-plat de 1066 m2.

Un cocon de charme : D'une surface habitable de 51 m² (pour plus de 108 m² de surface totale utile), ce bien offre un agencement optimisé :

• Un bel espace séjour-cuisine de 25,7 m² (27,7 m² surface plancher) donnant sur une terrasse orientée sud (deuxième terrasse à l’est accessible par une porte fenêtre également).
• Une chambre de 8,12 m².
• Une salle de bain toilettes de 4,2 m².
• Une mezzanine de 13,2 m² (23,2 m² surface plancher) idéale pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire.

Un cadre de vie idyllique :

• Exposition exceptionnelle pour un ensoleillement maximum
• Vue imprenable sur Chamechaude : un tableau naturel changeant au fil des saisons !

Le + pratique : Un grand garage de 16 m², une cave de 20 m², un abri bois de 9 m² et une belle terrasse.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif au cœur de la nature.

Secteur recherché : Pas de route passante devant la maison.

Double vitrage bois, chauffage poêle à bois / convecteur électriques.
Salle de douche et cuisine fonctionnelles (rafraîchissement à prévoir).
Prévoir une mise aux normes de l’assainissement sous 1 an après achat.

Toiture non amiantée.

Terrain en zone UB1 (construction et extension possible). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2020€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 4[Coordonnées masquées]816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi