Name: Maison 101 m² à Langeac
SKU: 116630DHI3122
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

101 m²

4 pièces

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VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder située en plein centre historique de Langeac cette maison de village d'environ 100m2 habitables rénovée
comprenant :
Au rez-de-chaussée :grand garage atelier, WC (avec la possibilité d'aménager ce niveau à votre convenance )
Au premier étage : WC , cuisine entièrement équipée ouverte sur salon salle à manger ,terrasse
Au deuxièmes étage: WC, 2 chambres, salle de bains
un grand grenier entièrement aménageable et isolé
une grande cave voutée vient compléter cette battisse
fenêtre double vitrage , chauffage plancher chauffant plus radiateur électrique ,tout à l'égouts , fibre ....

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
cette maison est une opportunité à ne pas manquer conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire .
Beaucoup de potentiel
Alors n'hésitez pas à me contacter !
Michel Valette
RSAC 913506739
Agent commercial secteur Langeac et ses environs
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116630DHI3122
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr