Name: Maison 63 m² à Ouzouer-Sur-Trezee
SKU: 116686DHI3127
Price: 89800 EUR
Availability: InStock

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89 800 €

63 m² / 532 m²

3 pièces

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Située au cœur d'Ouzouer-sur-Trézée, à seulement une minute à pied des commerces, boulangerie, cette maison de 63 m² édifiée sur un terrain de 532 m² offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 19,50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec évier double, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse surplombant la ville et la Trézée.

Prestations : double vitrage PVC avec cadrillage doré, volets bois manuels, chauffage électrique complété par 2 poêles à bois, fibre optique installée, cave.
Les extérieurs offrent de beaux espaces de détente avec deux terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que des dépendances ouvertes permettant l'installation d'un jacuzzi ou l'aménagement d'un espace détente.

Les + :
Aucun travaux à prévoir (travaux récents : porte d'entrée, toiture refaite côté jardin, radiateur cuisine, chauffe eau)
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur la ville et la Trézée
Fibre optique
Double terrasse avant/arrière
Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant calme, nature et proximité des commodités, à deux pas du canal de la Trézée et de ses activités. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116686DHI3127
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr