Maison 164 m² à Bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN– Parc Bordelais. Et si votre prochaine adresse cochait absolument toutes les cases ?
A 50 mètres du Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 164 m² environ bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel.

Ici, tout se fait à pied : les commerces de la Barrière du Médoc, le tramway ligne D et les établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Tivoli ou L'Assomption sont accessibles en quelques minutes seulement.

Et pourtant… le calme est total.

Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison rénovée offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille.

Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie peut facilement devenir une chambre de plain-pied ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres aux volumes particulièrement confortables, dont la plupart développent près de 14 m². La superbe suite parentale de plus de 25 m², avec dressing et salle d'eau privative, offre un véritable espace cocon à l'abri de l'agitation.

Une seconde salle d'eau, deux WC séparés — un à chaque niveau — ainsi qu'une dépendance avec espace bureau viennent parfaire ce bien rare.

La possibilité de stationner un véhicule sur le jardin d'accueil, l'absence totale de travaux à prévoir et la qualité de l'emplacement en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché bordelais.

Une maison familiale rare, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent sans compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 061 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204475)