Appartement 76 m² à Pantin

Iad France - Olga Berline vous propose : PANTIN - Vue sur le Canal de l'Ourcq T3 de 76 m² - 10e étage avec balcon, cave et parking

Face au Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pantin aux portes de Paris, découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m² situé au 10e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière naturelle omniprésente et vue spectaculaire totalement dégagée sur le Canal et les environs.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un magnifique balcon filant de 8,69 m² exposé Est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des levers de soleil et d'un panorama rare.

L'appartement comprend :
o Une grande entrée avec espace bureau et rangements sur mesure
o Un séjour spacieux et lumineux
o Une cuisine ouverte aménagée et équipée
o Deux chambres confortables avec parquet
o Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
o WC séparés
o Une cave
o Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur
Les atouts :
? Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis
? Balcon filant agréable et ensoleillé
? Appartement baigné de lumière
? Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue
? Métro Hoche (Ligne 5) à 500 m
? Canal de l'Ourcq à 50 m
Un cadre de vie privilégié entre promenades au bord de l'eau, commerces, restaurants et accès rapide à Paris.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lumière, d'extérieur et de vues dégagées. restaurants et accès rapide à Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204404)