Name: 3 pièces 63 m² - Terrasse 40 m² plein sud - Tramway au pied.
SKU: 23914
Price: 453000 EUR
Availability: InStock

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à Arnouville-Les-Gonesse

453 000 €

62 m²

3 pièces

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Idéalement situé au pieds des transports (T6 Soleil Levant), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m², alliant confort, luminosité et extérieur exceptionnel, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur une superbe terrasse de 40 m², exposée sud, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend : - Deux chambres. - Une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne. - Un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les commerces, écoles et commodités sont accessibles en 5 minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien complet et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Réf. 23914 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marco CAMPOS - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 514 672 179 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Marco CAMPOS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Référence: 23914
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2022

Coûts annuels estimés : 399 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr