Maison 117 m² à Sainte-Cecile-Les-Vignes

VILLA RÉCENTE ÉCONOMIQUE EN IMPASSE PROCHE CENTRE VILLAGE AVEC TERRASSE CARRELÉE, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES EN AUTOCONSOMMATION ET ABRI VOITURE. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Cécile-Les-Vignes, villa d'environ 118 m² habitables sur 890 m² de terrain clos et arboré avec terrasse carrelée exposée Sud et abri voiture. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec cuisine équipée aménagée, un atelier d'environ 40 m² actuellement utilisé en cellier et atelier artistique et chambre. Possibilité de transformer en studio indépendant ou local professionnel grâce à son entrée indépendante. Pour ce qui est de l'étage, deux chambres avec climatisation réversible, un wc indépendant et une salle d'eau avec placards. Idéal retraite paisible. Le jardin est entièrement clôturé et sans vis à vis. POINTS FORTS : - Quartier calme et recherché à 5 minutes à pied du centre village - Vie de plain pied au quotidien - Maison très économique - Moustiquaires dans les chambres - Très bon DPE/GES - Terrain clos et piscinable - Cabanon sur dalle - Gros potentiel d'évolution:Atelier aménageable en studio indépendant ou local professionnel ou encore atelier INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage par climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Chauffe-eau thermodynamique avec anti-calcaire - Maison en béton cellulaire - Forage - Fibre optique - Volets roulants DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Honoraires réduits 3% TTC seulement !