Maison 98 m² à Perigueux

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Périgueux, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1913, entièrement rénovée en 2015. Un bien rare où l'élégance de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne, dans le très prisé Quartier Clos Chassaing. -Une maison pleine de charme et de lumière Le séjour offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, alliant modernité et fonctionnalité au quotidien. - Un espace nuit confortable et bien pensé 3 chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée 1 salle d'eau moderne 2 WC ( à chaque niveau) pour plus de praticité 1 cave - Un extérieur propice à la douceur de vivre Le terrain offre un potentiel rare pour créer un espace extérieur à votre image, dans un environnement calme et agréable. ? Prestations et confort Rénovation complète de qualité Bonne isolation Double vitrage Toiture refaite Tout a été pensé pour garantir confort, sérénité et durabilité. - Un emplacement recherché Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces à proximité immédiate écoles accessibles rapidement transports faciles cadre de vie paisible et très recherché Le quartier Clos Chassaing est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville. - Une maison coup de coeur Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison de charme, prête à vivre, dans un secteur prisé de Périgueux, où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Contactez David au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822.00 € et 2464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux