Appartement 58 m² à Lyon-8e

Métro 'MERMOZ', rue Professeur Ranvier, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1970, venez découvrir cet agréable T2 aux volumes spacieux de 58 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon et une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité US) avec un autre balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Travaux de rénovation à prévoir, très joli potentiel. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en extérieur est disponible en sus (+15000 €). Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (E) Nombre de lots : 94 dont 32 à usage d'habitation Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 200 € comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 1012 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 REF MG-10056 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.