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Cozynergy

à Toulouse

Studio avec vue sur le port – Marina Baie des Anges

Name: Studio avec vue sur le port – Marina Baie des Anges
SKU: 00698392
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Loubet 06270 —

135 000 €

14 m²

1 pièce

Foncia Transaction Riviera

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Situé au cœur de la mythique Marina Baie des Anges, ce charmant studio de 15 m², vendu entièrement meublé, vous séduira par son emplacement exceptionnel face au port.

Entièrement rénové, il offre un espace optimisé, moderne et prêt à vivre. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière, il conjugue confort et praticité.

Ses atouts :

Accès direct à la plage en seulement 2 minutes à pied
Nombreux restaurants et commerces à proximité immédiate
Accès rapide à l'aéroport de Nice
Arrêt de bus et gare ferroviaire à quelques minutes
Résidence emblématique offrant un cadre de vie unique
Que vous souhaitiez profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur ou investir dans un bien à forte rentabilité locative, ce studio saura vous combler.

Référence: 00698392
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr