Le cannet – la palestre – maison familiale

LE CANNET – LA PALESTRE – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU AVEC JARDIN PISCINABLE Située dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, au fond d'une impasse au calme absolu, cette charmante maison provençale de plain-pied séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 900 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une position dominante, d'une exposition Sud/Ouest et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La maison développe 93 m² Carrez et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres dont deux avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse conviviale avec cuisine d'été et accès direct au jardin, offrant un véritable cadre de vie indoor/outdoor idéal pour une famille. En complément, le bien dispose de nombreuses annexes :2 grands garages, buanderie, cave et débarras. Fort potentiel d'aménagement avec possibilité d'intégrer les annexes à l'habitation pour atteindre environ 172 m² exploitables. Terrain piscinable. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute, cette maison représente une opportunité rare pour créer une superbe résidence familiale dans un environnement privilégié. Travaux de modernisation à prévoir. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E – Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 € et 2 910 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr