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Le cannet – la palestre – maison familiale
— Le Cannet 06110 —
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LE CANNET – LA PALESTRE – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU AVEC JARDIN PISCINABLE
Située dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, au fond d'une impasse au calme absolu, cette charmante maison provençale de plain-pied séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 900 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une position dominante, d'une exposition Sud/Ouest et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La maison développe 93 m² Carrez et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres dont deux avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse conviviale avec cuisine d'été et accès direct au jardin, offrant un véritable cadre de vie indoor/outdoor idéal pour une famille.
En complément, le bien dispose de nombreuses annexes :2 grands garages, buanderie, cave et débarras.
Fort potentiel d'aménagement avec possibilité d'intégrer les annexes à l'habitation pour atteindre environ 172 m² exploitables.
Terrain piscinable.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute, cette maison représente une opportunité rare pour créer une superbe résidence familiale dans un environnement privilégié.
Travaux de modernisation à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : E – Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 € et 2 910 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Située dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, au fond d'une impasse au calme absolu, cette charmante maison provençale de plain-pied séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 900 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une position dominante, d'une exposition Sud/Ouest et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La maison développe 93 m² Carrez et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres dont deux avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse conviviale avec cuisine d'été et accès direct au jardin, offrant un véritable cadre de vie indoor/outdoor idéal pour une famille.
En complément, le bien dispose de nombreuses annexes :2 grands garages, buanderie, cave et débarras.
Fort potentiel d'aménagement avec possibilité d'intégrer les annexes à l'habitation pour atteindre environ 172 m² exploitables.
Terrain piscinable.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute, cette maison représente une opportunité rare pour créer une superbe résidence familiale dans un environnement privilégié.
Travaux de modernisation à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : E – Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 € et 2 910 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 26-990
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le cannet – la palestre – maison familiale
720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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