Local commercial

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ Idéalement situé sur une rue passante et commerçante, ce local commercial d'une superficie d'environ 305 m² bénéficie d'une vitrine de 7 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le bien se compose d'un vaste espace de vente, d'une réserve, d'un bureau ainsi que de WC. Il dispose également d'une terrasse de 61 m², apportant un réel atout pour certaines activités. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - création de deux locaux commerciaux indépendants avec entrées séparées, - division en deux espaces professionnels, - ou aménagement d'un local commercial avec création d'un appartement type loft (sous réserve des autorisations administratives). Équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Estival et Sautel. Référence agence : 10053