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Maison de maître
— Morteaux-Couliboeuf 14620 —
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Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m².
Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise !
Les points forts du bien :
- Magnifique manoir en pierre de Caen
- Grandes pièces lumineuses
- Beaucoup de charme et d'authenticité
- Belle hauteur sous plafond
- Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau
- Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie
Ce bien de 375m2 se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen
- 1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 chambre
-1 une salle d'eau avec wc
- 1 seconde cuisine
- 1 local technique
- WC
- Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer
-1 wc
Dépendances :
-1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation
-1 double garage de presque 70m2
-1 ecurie de 85m2 au sol
-2 anciens fruitiers de 5m2
-1 puit
Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover
Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction
DPE : D(197) GES : C (27)
Taxe foncière : 1174 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 695 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hAMnyDVj1DP
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m².
Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise !
Les points forts du bien :
- Magnifique manoir en pierre de Caen
- Grandes pièces lumineuses
- Beaucoup de charme et d'authenticité
- Belle hauteur sous plafond
- Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau
- Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie
Ce bien de 375m2 se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen
- 1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 chambre
-1 une salle d'eau avec wc
- 1 seconde cuisine
- 1 local technique
- WC
- Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer
-1 wc
Dépendances :
-1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation
-1 double garage de presque 70m2
-1 ecurie de 85m2 au sol
-2 anciens fruitiers de 5m2
-1 puit
Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover
Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction
DPE : D(197) GES : C (27)
Taxe foncière : 1174 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 695 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hAMnyDVj1DP
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Référence: 7688758
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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