LA ROCHELLE – LES MINIMES – INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Situé au cœur du quartier des Minimes à La Rochelle, à seulement 1 minute à pied des facultés et des écoles, découvrez ce studio de 23,4 m² au sein de la future résidence étudiante Study One, dont la livraison est prévue en août 2026.

Pensée exclusivement pour les étudiants, cette résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements universitaires, du restaurant universitaire, des transports et des services étudiants. Un emplacement stratégique dans un secteur où la demande locative étudiante reste très forte tout au long de l'année scolaire.

La résidence proposera de nombreux services dédiés aux étudiants :

City manager présent deux fois par semaine
Salle commune avec cuisine et terrasse sur pilotis
Connexion Wi-Fi fibre optique
Blanchisserie avec lave-linge et sèche-linge
Espace bureau
Cours de sport collectif une fois par mois
Parking

Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec libre fixation des loyers et sans bail commercial.

Une opportunité d'investissement dans une résidence neuve exclusivement dédiée à la clientèle étudiante, au sein de l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de La Rochelle.
Référence agence : 4081

Référence: 1K7Y-C1O-88Z
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 300 € - 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la rochelle achat appartement la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr