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à Toulouse

AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Grau du roi - Centre ville - Rive droite - P4 de 83,46 m2 avec véranda, terrasse et 2 balcons

Name: Grau du roi - Centre ville - Rive droite - P4 de 83,46 m2 avec véranda, terrasse et 2 balcons
SKU: 00726409
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

295 000 €

83 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, Rive Droite, à deux pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement aux beaux volumes.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence, ce bien de 83,46 m² rénové offre une configuration traversante et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, wc, deux balcons, une véranda, idéale en espace de vie complémentaire
Droit à l'usage exclusif de la terrasse sur toit d'environ 70 m2
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Visites : O66728O150

Référence: 00726409
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le grau-du-roi appartements au dernier étage le grau-du-roi appartements avec garage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr