Immeuble de rapport composé d'un local et d'un appartement 3 pièces

Sérignan centre-ville - Immeuble de rapport rénové avec local commercial et T3 loués Idéalement situé en plein cœur de Sérignan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif attractif de 1 374,7 € par mois. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 90 m², actuellement exploité en cave à vin et loué 669,70 €/mois. Bail en cours garantissant un revenu locatif immédiat et stable. Au premier étage : Un spacieux appartement T3 de 99,9 m² avec entrée indépendante, comprenant un balcon. Récemment loué pour 705 € + 15 € de charges mensuelles. Atouts majeurs : Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, investissement sans charge supplémentaire Deux lots loués : revenus locatifs garantis dès l'acquisition Localisation privilégiée : plein centre-ville de Sérignan, commerces et services à proximité immédiate Indépendance des lots : entrées séparées facilitant la gestion locative Chauffage électrique Performance énergétique : Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an Émissions GES : 7 kg CO2/m²/an Informations financières : Prix de vente : 205 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe Foncia Transaction se tient à votre disposition. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.