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Cozynergy

à Toulouse

Maison mitoyenne avec combles aménageables

Name: Maison mitoyenne avec combles aménageables
SKU: 00590076
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

— Livet-Et-Gavet 38220 —

165 000 €

177 m²

4 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté située au pied du Pavillon Keller, dans un environnement agréable et proche de la nature, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux ouvert sur la cuisine
Une salle de bain fonctionnelle
Un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage
À l'étage :
Une grande chambre
Deux chambres d'enfants
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Les atouts :
Maison bien agencée
Fort potentiel grâce aux combles
Peu de travaux à prévoir
Emplacement calme, au cœur de Livet-Gavet, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proches des stations
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 00590076
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr