Idéalement situé en plein cœur de Caudan, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, ce bien immobilier d'environ 133 m², déjà divisé en deux lots, représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence familiale avec revenus complémentaires.
Implanté sur une parcelle de 435 m², il bénéficie d'un terrain privatif de 382 m², un atout particulièrement recherché en centre-ville, offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation.
L'ensemble se compose de deux logements distincts :
un appartement de type 2 d'environ 50 m², ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 80 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins.
L'un des deux lots (en rez-de-chaussée) est actuellement loué, garantissant dès à présent un revenu locatif, un véritable atout pour sécuriser votre investissement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'optimisation ou de valorisation du bien.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un placement rentable, qu'aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et complément de revenus, ou encore à un projet de division patrimoniale.
Une opportunité à fort potentiel, en plein centre de Caudan, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1574
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Référence: DC9Z-M9Y-AS4 Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 26/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 110 € - 1 550 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique