Name: Maison à vendre 4 pièces RILHAC RANCON (87)
SKU: 830031222654
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

93 m² / 589 m²

5 pièces

Optimhome Immobilier

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Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente :

Située sur la commune de Rilhac-Rancon (87) venez découvrir cette maison construite dans les années 1975 dans un petit lotissement, d'une surface habitable de 92,59 m2, à seulement 15 minutes de l'hyper centre-ville de Limoges (87) et 5 minutes à pied du bourg et des commerces.

Ce bien, reposant sur une parcelle d'une surface de 589 m2, comprend :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand cellier, un établi, un garage simple, une chambre.
- A l'étage : un dégagement, un salon/salle à manger donnant sur balcon, cuisine, salle de bains, un WC, deux chambres.
Jardin, petite mare.

Arrêt de bus à 50 m

Caractéristiques du bien :
Toiture en bon état.
Chauffage au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Porte de garage motorisée.
Assainissement collectif.

Taxe foncière 2025 : 1403 euros.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.

N'attendez plus pour venir la visiter. A très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 607988 )

Référence: 830031222654

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr