Name: Pavillon de plain pied 2 - 3 chambres
SKU: 830038877948
Price: 136000 EUR
Availability: InStock

136 000 €

90 m² / 404 m²

5 pièces

Optimhome Immobilier

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En EXCLUSIVITÉ à 5 minutes de SAINT DIZIER, proche LAC DU DER, joli pavillon de plain pied dans un secteur calme et recherché.

- VALCOURT - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME - ENTIÈREMENT DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES -

Une NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, une affaire à saisir sans tarder !

Idéalement, située dans un secteur résidentiel recherché, cette belle maison entièrement de plain pied vous offre:

- une cuisine aménagée avec porte fenêtre sur terrasse
- un beau salon / séjour disposant également de portes fenêtres traversantes sur les deux terrasses ainsi qu'un poêle à granules
- deux chambres
- une salle d'eau moderne avec douche
- un WC séparé
- un garage
- une grande pièce actuellement utilisée en buanderie mais pouvant aisément devenir un 3ème chambre ou un grand bureau avec porte fenêtre donnant directement accès direct au jardin.

Double vitrage, poêle à granules, DPE en D, fibre, tout à l'égout,...

Terrasse carrelée, cour et stationnement sur l'avant, beau jardin clos et arboré avec terrasse aménagée (barbecue et pergola) sur l'arrière.

Une très belle opportunité à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 601229 )

Référence: 830038877948
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr