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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre à Montpellier : Grande villa aux Aubes
— Montpellier 34000 —
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Rénovation et Aménagement complet de votre maison, spécialiste de la salle de bain, travaux PMR: visite et devis gratuit
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Situé dans le quartier très recherché des Aubes à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, l'agzenc Actuel Immobilier Beaux Arts vous propose ce bien atypique à la vente:
FAITES VOTRE CHOIX: une grande maison familiale ou un immeuble de rapport?
Construit en 1970 représente une opportunité rare.
Édifié sur une parcelle de 585 m2, l’ensemble développe environ 308 m2 et se compose de trois appartements indépendants déjà constitués en copropriété avec lots définis :
2 appartements de type T3
1 appartement de type T4
Cette configuration permet une exploitation locative immédiate ou une stratégie de revente à la découpe.
Le bien bénéficie également de combles partiellement aménagées.
Un garage de plus de 60 m2, plusieurs espaces de stockage ainsi que des extérieurs viennent compléter cet ensemble.
Caractéristiques techniques :
-Compteurs individuels
-Double vitrage
-Chauffage individuel
-Construction saine et entretenue
Grâce à sa situation privilégiée dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement et de valorisation patrimoniale.
FAITES VOTRE CHOIX: une grande maison familiale ou un immeuble de rapport?
Construit en 1970 représente une opportunité rare.
Édifié sur une parcelle de 585 m2, l’ensemble développe environ 308 m2 et se compose de trois appartements indépendants déjà constitués en copropriété avec lots définis :
2 appartements de type T3
1 appartement de type T4
Cette configuration permet une exploitation locative immédiate ou une stratégie de revente à la découpe.
Le bien bénéficie également de combles partiellement aménagées.
Un garage de plus de 60 m2, plusieurs espaces de stockage ainsi que des extérieurs viennent compléter cet ensemble.
Caractéristiques techniques :
-Compteurs individuels
-Double vitrage
-Chauffage individuel
-Construction saine et entretenue
Grâce à sa situation privilégiée dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement et de valorisation patrimoniale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre à Montpellier : Grande villa aux Aubes
884 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage montpellier
maisons Les Beaux Arts montpellier
maisons à vendre montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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