Name: Monplaisir T3, dernier étage avec terrasse de 49 m2
SKU: 00798447
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

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370 000 €

72 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble dont la façade a été ravalée en 2025.

Idéalement situé au 5 rue Santos Dumont, dans le quartier calme de Monplaisir, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway et le métro, et la Gare Part-Dieu est accessible en quelques minutes seulement.

D'une surface de 72 m², cet appartement très lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour de 22,50 m² exposé OUEST, ouvert sur un balcon de 6,80 m² et offrant une vue dégagée. La belle cuisine dînatoire de 12,50 m² s'ouvre directement sur une superbe terrasse plein ciel de 49 m², orientée SUD EST, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,50 m² et 11,77 m², une salle de bains et un WC séparé.

Un garage double de 28 m² complète ce bien rare à la vente

Référence: 00798447
Bien en copropriété. Nombre de lots : 190. Charges de copropriété : 171 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr