Name: Maison 129 m² à Valence
SKU: 213-MALDJIAN
Price: 346500 EUR
Availability: InStock

346 500 €

129 m² / 541 m²

7 pièces

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VALENCE, dans un quartier très prisé, Maison 7 pièces, garage, piscine, non mitoyenne.

Votre agence Kévork'immobilier vous invite à découvrir votre future maison.
Voici sa distribution :
le hall d'entrée dessert d'une part le séjour double qui prolonge sur une cuisine équipée, ( hors frigo et lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière cuisine.
Cette même entrée dispatche aujourd'hui les 4 chambres, les sanitaires, ainsi qu'une grande buanderie dressing . Cette pièce pourrait facilement faire office d'une chambre supplémentaire avec point d'eau.
Elle accède directement au garage carrelé.
Très belles rénovations récentes : isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, volets roulants, revêtements des sols.
La parcelle de plus de 540 m² accueille une première terrasse couverte à l'est et une seconde à l'ouest de la maison.
Vous apprécierez la piscine 8X4 ( pvc armé changé en 2 022) complètement abrité du vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur (gainable).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021.
Le DPE indique un classement en ' C ' et un GES en ' A '.
Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation d' énergie finale : non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » .

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier.
No RSAC : 832 359 418 - Romans.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 213-MALDJIAN
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2021

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr