Versailles Clagny - Appartement en Duplex de 137 m² habitables, 200 m² au sol 7 pièces - 4 chambres 1 Bureau - Ascenseur, cave,

Versailles Clagny - Appartement en Duplex de 137 m² habitables, 200 m² au sol - 7 pièces 4 chambres 1 Bureau
Ascenseur, Terrasse, cave et parkings

Situé au 3è et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste de seulement neuf appartements, construite en 1990, ce duplex aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, lumineux et plein de potentiel. Bénéficiant d'une exposition principalement plein sud et d'une configuration partiellement traversante, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A noter que 80% des m² habitables sont au premier niveau.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 32 m² sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de volume. Cette pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière s'ouvre directement sur une grande terrasse de 35 m² courant sur toute la longueur du bâtiment, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Sans vis-à-vis, cet espace privilégié permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Le bien dispose en premier niveau aujourd'hui de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4è dans la salle à manger selon les besoins de chacun. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec deux salles de bain, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée et modernisée selon vos envies. Ce niveau rassemble 80% des m² habitables.

À l'étage, une vaste mezzanine apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un salon TV, une bibliothèque, un espace détente ou encore une salle de jeux. Un bureau complète ce niveau et peut également faire office de 5e chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Un grenier vient enfin enrichir les possibilités de rangement déjà nombreuses offertes par ce duplex atypique.

L'appartement bénéficie également d'un accès PMR, un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité. Le chauffage est électrique.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Pour davantage de confort, une seconde place de stationnement peut être acquise en supplément au prix de 35 000 €.

Ce bien, à rénover, constitue une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets de personnalisation. Grâce à sa configuration, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement, ce duplex saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie unique qu'un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image dans une copropriété à taille humaine.

Distances à pied - Google Maps

Commerces de proximité : 3 mn
Gare Rive Droite : 12 mn
Ecole primaire publique : 5 mn
Ecole primaire privée : 6 mn
Collège Public : 5 mn
Lycée Public : 15 mn
Collège/Lycée privé : 15 mn
Référence agence : 2041