Toulon centre studio

Appartement T1 de 25,20 m² situé dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2017, à deux pas de l'Opéra de Toulon, en plein cœur de Toulon. Situé en rez-de-chaussée sur le papier, le bien bénéficie en réalité d'une configuration assimilable à un premier étage, grâce à un accès par quelques marches dans le hall, offrant plus d'intimité et un confort appréciable. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité en fin de journée. L'appartement dispose de prestations confortables : double vitrage, chauffage électrique individuel, production d'eau chaude individuelle, visiophone, antenne TV, avec une installation électrique en bon état. La copropriété, entièrement rénovée, est particulièrement soignée et esthétique, avec des parties communes de qualité qui participent pleinement au charme et à la valorisation du bien. Actuellement loué (Bail de 3 ans renouvelable actuellement jusqu'en Aout 2028) 397,67 € hors charges + 14 € de provisions sur charges, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme afin de moderniser certains espaces et optimiser encore son potentiel.