Ensemble immobilier rare à Castelginest : immeuble + maison sur une même parcelle

Situé à Castelginest (31780), cet immeuble présente un cadre idéal grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et le centre-ville. Doté de commodités telles que la climatisation, des volets roulants automatiques et la fibre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la fois au travail et à la vie quotidienne. Les 8 places de parking extérieures ainsi que le garage offrent des facilités de stationnement appréciables. En extérieur, l'immeuble propose une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Les 6 places de parking privatives supplémentaires et le garage de la maison d'habitation complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents ou aux occupants professionnels. À l'intérieur, l'immeuble se compose de 4 bureaux, un hall d'entrée, une salle d'accueil, un WC, un local technique, ainsi que 2 appartements loués. La maison d'habitation offre 97 m² habitables, avec un garage de 16,58 m², une terrasse de 11,72 m² et 2 places de parking. Cette propriété offre une rentabilité immédiate et sécurisée grâce à sa configuration mixte professionnelle et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 983 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie LABLANCHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 466 836