Situé à Castelginest (31780), cet immeuble présente un cadre idéal grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et le centre-ville. Doté de commodités telles que la climatisation, des volets roulants automatiques et la fibre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la fois au travail et à la vie quotidienne. Les 8 places de parking extérieures ainsi que le garage offrent des facilités de stationnement appréciables.
En extérieur, l'immeuble propose une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Les 6 places de parking privatives supplémentaires et le garage de la maison d'habitation complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents ou aux occupants professionnels.
À l'intérieur, l'immeuble se compose de 4 bureaux, un hall d'entrée, une salle d'accueil, un WC, un local technique, ainsi que 2 appartements loués.
La maison d'habitation offre 97 m² habitables, avec un garage de 16,58 m², une terrasse de 11,72 m² et 2 places de parking. Cette propriété offre une rentabilité immédiate et sécurisée grâce à sa configuration mixte professionnelle et résidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 983 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie LABLANCHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 466 836
En extérieur, l'immeuble propose une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Les 6 places de parking privatives supplémentaires et le garage de la maison d'habitation complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents ou aux occupants professionnels.
À l'intérieur, l'immeuble se compose de 4 bureaux, un hall d'entrée, une salle d'accueil, un WC, un local technique, ainsi que 2 appartements loués.
La maison d'habitation offre 97 m² habitables, avec un garage de 16,58 m², une terrasse de 11,72 m² et 2 places de parking. Cette propriété offre une rentabilité immédiate et sécurisée grâce à sa configuration mixte professionnelle et résidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 983 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie LABLANCHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 466 836
Référence: 202234
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier rare à Castelginest : immeuble + maison sur une même parcelle
983 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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