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RENOVATION

à Livry-Gargan

Cuisines Ixina

à Gonesse

Superbe 4 pièces-parking-résidence de standing

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

262 870 €

83 m²

4 pièces

Atelier Du 9

Nos partenaires locaux

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Découvrez ce superbe 4 pièces de 81m2 situé au coeur d'une résidence moderne de standing.
À proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports Metro ligne 16 à quelques minutes à pied.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre-cuisine de 25m2 ouvrant sur une loggia de 4m2.
Coin nuit 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc.
Une place de parking.
Prestations de qualité, domotique, dernières normes énergétiques, isolation phonique renforcée.
Frais de notaire reduits, faibles charges, aucun frais d'agence, PTZ , prix indiqué en TVA reduite.
Plan, visite et informations sur demande contactez l'agence joignable 7/7
Photos non contractuelles.

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr