3%.com - en exclusivité à oberhoffen-sur-moder - 5 pièces, 1

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER (Route de la Gare), maison entièrement rénovée en 2020 d'environ 140 m2 habitables, sur une parcelle de 4,57 ares.

-- La maison dispose de 4 chambres, d'un espace dressing/buanderie, d'un grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol.

-- Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle, aménagée avec goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

-- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée/dégagement avec un toilette séparé équipé d'un lave-mains.
- 1 espace d'environ 50m2 comprenant salon / séjour / cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- 1 chambre d'environ 10m2.
- 1 espace dressing et buanderie.
- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque).

-- À l'étage :
- 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau ou d'espace lecture.
- 3 chambres (environ 18m2 au sol, 11m2 et 11m2 hab)
- 1 salle d'eau (douche, simple vasque).

-- Sous-sol :
- 1 grand espace de rangement et de stockage.

-- À l'extérieur :
- 2 garages.
- 1 cour.
- 1 terrasse équipée d'une pergola.
- 1 terrain engazonné avec piscine hors-sol (4,60m de diamètre).

-- Divers :
- Construction de 1953, rénovée en 2020.
- Petites finitions à prévoir.
- 1 poêle à granulés au centre de la pièce de vie.
- Chauffage électrique.
- 2 garages côte à côte.
- Fenêtres en double vitrage et volets battants + volets motorisés dans les chambres à l'étage.
- Proche de toutes commodités : gare, écoles et commerces.
- 1 piscine hors-sol.
- Isolation intérieure.
- DPE : C.
- Taxe foncière : 713 EUR.
- Fibre dans le logement.

Principales distances :
Drusenheim : 10 min, 13 km.
Haguenau : 10 min, 7 km.
Vendenheim : 27 min, 27 km.
Strasbourg : 30 min, 34 km.

Contactez Célia au [Coordonnées masquées], du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -