685 000 €

110 m²

4 pièces

Ypsilon Immobilier

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Situé à Sainte-Maxime, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison jumelée de quatre pièces de 110m2 implantée au sein d'une copropriété composée de petites maisons mitoyennes. Elle se développe sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, deux chambres dont une suite avec sa salle de bains et WC, une seconde salle de bains avec un WC. Toutes les pièces béneficient d'un accés à une grande terrasse ensoleillée tout au long de la journée. A l'étage, une troisiéme chambre avec sa salle de bains, son WC et un espace débarras. Chaque chambre dispose de placard sur mesure, offrant un confort de rangement optimal.
Un espace privatif à l'avant du bien actuellement inexploité offre un fort potentiel d'amménagement pour créer un jardin intimiste (projection avant/après disponible dans l'annonce). Un projet d'ouverture permettant un accés direct de la terrasse à la piscine de la copropriété a également été imaginé (projection avant/après disponible dans l'annonce).
La résidence sécurisée est parfaitement entrenue, propose de belles prestations: grande piscine, espaces verts, air de jeux pour enfants, gardien.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Trois places de parking complétent ce bien rare sur le secteur.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 6000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pieces en duplex - 3 parking - sainte maxime

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pieces en duplex - 3 parking - sainte maxime

685 000 €