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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Très belle villa entièrement rénovée sur les hauteurs de Penne d'Agenais avec vue panoramique
— Penne-D'agenais 47140 —
Nos partenaires locaux
L’agence PRADA PRESTIGE vous propose de découvrir cette charmante maison de village des années 70 avec une très belle rénovation contemporaine. Située sur les hauteurs de cette cité médiévale à proximité des commerces. Elle s’érige sur deux niveaux dont au sous-sol un spacieux garage avec coin atelier et WC indépendant , la chaufferie et un espace faisant office d’entrée avec placards de rangement. Au niveau 1 la partie nuit dont trois chambres, une superbe salle de bain et un dressing desservis par un espace aménagé en petit salon. Au niveau 2 un bel espace de vie avec son grand salon lumineux et son balcon privatif , un coin bureau sans oublier une superbe cuisine américaine entièrement équipée et son arrière cuisine avec tout l’équipement nécessaire . Le tout sur un terrain de 1350 m2 superbement aménagé en pallier enjolivé d’un bassin aquatique et d’une piscine bois hors-sol très bien intégrée dans le paysage avec une dépendance style chalet converti en deux studios dont chacun dispose coin kitchenette et chambre à coucher avec sa salle d’eau. Chacun des studios a sa propre terrasse privative.
La propriété est clôturée, dispose d’un portail électrique et sécurisé par visiophone. Elle est munie de caméras et alarme. Une production électrique de 12 KW effective par des panneaux photovoltaïque Pour ceux qui adorent le contemporain et agréable à vivre. Eh bien cette belle villa vous attend !Le confort y est assuré .
Descriptif :
Maison d’habitation
Niveau 2 : Accès indépendant avec sa terrasse couverte : 25,90 m2donnant sur la véranda aménagée en salle à manger : 19,60 m2, Très belle cuisine américaine : 17,02 m2 , arrière cuisine6,43 m2 , un grand salon avec son poêle à granulés : 30,44 m2, le bureau ou salle de jeu : 13,92 m2, WC indépendant : 1,20 m2. Ensuite on descen,75 m26d au niveau 1 : Pallier / petit salon :14,80 m2, Chambre parentale avec dressing : 11,00 m2 chambre 2 : 9,90 m2 , chambre 3 : 9,53 m2, salle de bain : 6,75 m2 et un dressing commun : 4,96 m2. Et au rez-de-chaussée : l’entrée : 14,99 m2, chaufferie : 28,92 m2 , garage : 38,36 m2 et WC indépendant1,68 m2.
Dépendances : Studio 1 : 36,27 m2 et studio 2 : 36,27 m2.
Toutes le menuiseries alu , double vitrage avec moustiquaires et volets électriques. Le système de chauffage équipé d’une pompe à chaleur avec des ventilo-convecteurs et clim réversible.
Prix : 696000€ - frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1690 €
Frais de consommation énergétique annuels : 1700 € / 2380 €
Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site : www.géorisques.gouv.fr
La propriété est clôturée, dispose d’un portail électrique et sécurisé par visiophone. Elle est munie de caméras et alarme. Une production électrique de 12 KW effective par des panneaux photovoltaïque Pour ceux qui adorent le contemporain et agréable à vivre. Eh bien cette belle villa vous attend !Le confort y est assuré .
Descriptif :
Maison d’habitation
Niveau 2 : Accès indépendant avec sa terrasse couverte : 25,90 m2donnant sur la véranda aménagée en salle à manger : 19,60 m2, Très belle cuisine américaine : 17,02 m2 , arrière cuisine6,43 m2 , un grand salon avec son poêle à granulés : 30,44 m2, le bureau ou salle de jeu : 13,92 m2, WC indépendant : 1,20 m2. Ensuite on descen,75 m26d au niveau 1 : Pallier / petit salon :14,80 m2, Chambre parentale avec dressing : 11,00 m2 chambre 2 : 9,90 m2 , chambre 3 : 9,53 m2, salle de bain : 6,75 m2 et un dressing commun : 4,96 m2. Et au rez-de-chaussée : l’entrée : 14,99 m2, chaufferie : 28,92 m2 , garage : 38,36 m2 et WC indépendant1,68 m2.
Dépendances : Studio 1 : 36,27 m2 et studio 2 : 36,27 m2.
Toutes le menuiseries alu , double vitrage avec moustiquaires et volets électriques. Le système de chauffage équipé d’une pompe à chaleur avec des ventilo-convecteurs et clim réversible.
Prix : 696000€ - frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1690 €
Frais de consommation énergétique annuels : 1700 € / 2380 €
Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site : www.géorisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Très belle villa entièrement rénovée sur les hauteurs de Penne d'Agenais avec vue panoramique
696 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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