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Maison à vendre 5 pièces ALLINGES (74)111m2 589000€
— Allinges 74200 —
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ALLINGES – MAISON CONTEMPORAINE 111 m² SUR 971 m² DE TERRAIN
Vous recherchez une maison familiale sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant ?
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, offrant 111 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 971 m² exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
Bureau pouvant faire office de 4ème chambre
Salle de bains + salle d'eau
Buanderie
Garage fermé
Côté prestations :
Panneaux solaires
Chauffage au sol électrique
Récupération des eaux de pluie
Pré-équipement pour poêle à bois ou granulés
5 places de stationnement extérieures
Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954267
Vous recherchez une maison familiale sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant ?
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, offrant 111 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 971 m² exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
Bureau pouvant faire office de 4ème chambre
Salle de bains + salle d'eau
Buanderie
Garage fermé
Côté prestations :
Panneaux solaires
Chauffage au sol électrique
Récupération des eaux de pluie
Pré-équipement pour poêle à bois ou granulés
5 places de stationnement extérieures
Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité.
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Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954267
Référence: 340935049062
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 4 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces ALLINGES (74)111m2 589000€
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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