Propriété équestre

à Vimory, village paisible ayant ses commerces, et à 10 minutes de Montargis cette belle propriété avec ses installations équestres le tout sur un terrain de 2,8 hectares entièrement clos se compose comme ceci :

Maison de plein pied de 120 m2 :
- une entrée
- 3chambres dont une d'environ 25m2
- un beau salon séjour
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 1 cuisine entièrement équipée (avec électroménager de qualité)
- 1 cellier
- 1 local technique attenant à la maison
- 1 terrasse

Installations équestres :
- 2 prés clôturés
- 3 boxes de 3m*4m disposant chacun d'un abreuvoir et d'une mangeoire
- 1 dépendance comprenant un garage et une sellerie
- 1 douche
possibilité de créer un 3ème pré ,des paddock, ou une carrière

les plus de cette propriété :
- ballon thermodynamique
- double vitrage pvc
- pompe à chaleur air/air
- poêle à granulé
- fibre
- fosse toute eaux
- puit ( en eau, prévoir une pompe de relevage)
- arbres fruitiers

que vous soyez un particulier souhaitant avoir ses chevaux à la maison ou un pro souhaitant s'installer , n'hésitez pas, plus de photos sur demande.

Cette annonce référence 333796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE DECAEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97943853800014.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr