Un projet immobilier à révéler – Immeuble de caractère au cœur de Cessenon-sur-Orb - Opportunité rare !

En plein cœur de Cessenon-sur-Orb, découvrez cet immeuble de 368 m² au fort potentiel de valorisation,
idéalement situé dans un environnement vivant et recherché toute l'année.

Un projet clé en main pour investisseurs avisés :
Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine, parfait pour activité ou rendement locatif
Étages (R+1 & R+2) : possibilité d'aménager 4 à 5 logements :
* 2 appartements T2
* 2 à 3 lofts avec mezzanine

Une étude d'agencement a déjà été réalisée, offrant une vision claire d'un projet optimisé et rentable.

Les atouts qui font la différence :
Immeuble indépendant
Toiture rénovée
Double vitrage déjà installé
Volumes généreux et exploitables
Forte demande locative sur les petites surfaces
Bien rare sur le secteur

Travaux à prévoir :
Second œuvre à finaliser (électricité, plomberie, chauffage, cuisines, finitions) — idéal pour personnaliser et maximiser la rentabilité.

Un investissement à fort potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs ou marchands de biens en quête d'un projet à valoriser.

Dossier complet et étude disponibles sur demande
Contactez-moi dès maintenant pour étudier ensemble la rentabilité de ce projet !

Cette annonce référence 330161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]28.

Prix du bien : 190 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 500,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr