Villa 4 faces - vue sur le canigou - 4 chambres - piscine - garage

Dans un environnement calme, villa 4 faces de 155 m2 exposée plein sud, composée en RDC d'une entrée avec placards, cuisine indépendante, salon/séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc et wc indépendant.
A l'étage: grand palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2505 m2 offrant 2 grandes terrasses, une piscine et une cuisine d'été.
Vous disposerez également d'un garage, d'une dépendance, d'un abri voitures, d'un abri bois ainsi que d'un potager.

Les atouts: - Maison bien entretenue
- double vitrage
- gainable et cheminée
- nombreux rangements
- terrain arboré avec canal d'arrosage et réseau sous pression
- vue imprenable sur le Canigou

Cette annonce référence 331437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 1[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr