Maison 4 pièces 104 m²

EXCLUSIVITE
Maison en pierre de 104 m² sur 3 niveaux avec grange et terrain attenants dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges.
La maison se compose au RDC, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda et d'une buanderie avec toilettes.
A l'étage, un palier qui dessert, une chambre de 17 m², un bureau et une salle de douche de 10 m² avec baignoire et toilettes.
Une chambre mansardée pour le 2e étage.

Une grange attenante de 97 m² au sol en très bon état dont l'accès se fait par l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules, avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres.
Terrain attenant, clos et arboré de 1147 m² sur lequel repose un puits fonctionnel qui alimente la maison et un bassin empoissonné.

Huisseries double vitrage en bois.
Panneaux photovoltaïques sur la toiture pour l'électricité.
Installations pour le chauffage, d'un poêle à bois, d'une chaudière à granulés (qui se charge automatiquement) et d'une pompe à chaleur air/eau.
L'eau du puits est acheminée jusqu'à la maison. Il est donc possible d'utiliser l'eau de la Saur ou celle du puits pour alimenter la maison.
Assainissement collectif. Les tuiles des toitures ont été changées en 2015.

Cette annonce référence 331686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 116 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr