Name: Propriété en pierre d’exception en bordure d’un charmant village à seulement 20 minutes de Sarlat
SKU: 219207
Price: 373000 EUR
Availability: InStock

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Entreprise Laffont Sarl

à Saint-Rabier

373 000 €

125 m² / 27 000 m²

5 pièces

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Propriété en pierre d’exception en bordure d’un charmant village à seulement 20 minutes de Sarlat
Découvrez cette superbe maison en pierre alliant authenticité et confort, idéalement située en périphérie d’un village pittoresque. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette demeure offre tout l’espace nécessaire pour une vie familiale agréable ou des séjours accueillants.
Vous bénéficierez également de deux dépendances, parfaites pour des projets de stockage, d’atelier ou d’aménagements personnalisés. Implantée sur un vaste terrain attenant de 2,7 hectares, cette propriété séduit par son cadre naturel unique, agrémenté de plus de 60 variétés d’arbustes offrant intimité et beauté paysagère.
Une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix, à proximité immédiate des trésors culturels et gastronomiques de Sarlat. Ne manquez pas ce bien d’exception
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées] English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 219207
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr