Terrain 750 m2 / 95000 euros / libre constructeur

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MTC IMMO !
Situé dans le charmant village de La Balme-les-Grottes, venez découvrir ce superbe terrain d’environ 750 m2, issu d’une division parcellaire.
Ce terrain est vendu non viabilisé et se situe en zone UB du PLU.
Les règles d’urbanisme principales sont les suivantes :

recul de construction de 3 mètres minimum par rapport aux limites séparatives, ou équivalent à la moitié de la hauteur de la construction ;
coefficient d’emprise au sol : non réglementé ;
hauteur maximale des constructions : 12 mètres ;
hauteur maximale des clôtures : 1,80 mètre ;
stationnement : 1,5 place par logement.

Ce joli terrain offre de nombreuses possibilités : construction d’une résidence principale, maison familiale ou encore projet à but locatif.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes du centre du village, à proximité immédiate de la mairie, de la crèche et des commodités du quotidien.
Côté accès :

autoroute à 15 minutes ;
Aéroport Lyon-Saint Exupéry, gare TGV et tramway à environ 30 minutes ;
Lyon accessible en 45 minutes ;
Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à seulement 10 minutes en voiture.

En résumé, ce terrain bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des grands axes et des bassins d’emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur
Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas Cuny MTC IMMO Tel: [Coordonnées masquées]. CPI: [Coordonnées masquées]0000013 à Bourg-En-Bresse