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Cozynergy

à Toulouse

Déménageurs du Soleil

à Istres

ANNE BAULT

à Emerainville

Proche du centre ville rare et magnifique propriété sur 648 m2 avec 5ch, piscine et garage

— Melun 77000 —

460 000 €

178 m²

6 pièces

FLOR'IMM

Nos partenaires locaux

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Idéalement située proche du centre ville et des jardins de la sous-préfécture de MELUN, magnifique propriété alliant le confort et une architecture qui en fait un bien rare dotée de beaucoup de charme de part ses hauts plafonds de 2.90m bâtie sur un terrain de 648 m2 avec une terrase et une piscine chauffée de 4mx6m comprenant une belle entrée suivie d'un bureau, une salle à manger, un salon agrémenté d'une superbe cheminée en céramique de Gentil et Bourdet, une cuisine indépendante. Au 1er étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing. Au 2ème étage : le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol comprend une cave à vins, une buanderie et deux ateliers. Les + de cette maison : idéale en résidence principale un garage et abri de jardin, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, chaudière au gaz de CHAPPEE....

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr