Agen Quartier prisé du centre ville Maison de caractère 140 m2

Idéalement située au cœur d'Agen, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 140 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 56 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace repas et un accès direct à une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Le premier étage se compose de deux belles chambres avec espaces dressing ainsi que d’une salle d’eau.
Au deuxième et dernier étage, une grande chambre pouvant être divisée en deux, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire à aménager en dressing ou bureau.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge par une dépendance aménagée en buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave vient compléter l’ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualité : parquet bois, double vitrage, accès direct terrasse bois et combles isolés.
Location d'un garage à proximité possible.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille en centre-ville.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr