Calme - investissement - proche de toute commodité - refait à neuf

PARIS XIe Le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce CHARMANT LOCAL COMMERCIAL de 13 m2, aménagé avec soin en studio, au cœur du 11e arrondissement, dans un immeuble ancien.
Au 1er étage sans ascenseur, ce bien en EXCELLENT ÉTAT se compose d’une pièce à vivre parfaitement optimisée grâce à un LIT ESCAMOTABLE, permettant de libérer l’espace au quotidien, d’un coin cuisine fonctionnel ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vendu entièrement équipé, il offre un espace pratique, clé en main, idéal pour un projet patrimonial, une activité professionnelle, un pied-à-terre ou une stratégie locative.
Désigné en local commercial, ce bien constitue un véritable atout pour une exploitation flexible tout au long de l’année, notamment dans le cadre d’une activité autorisée en usage commercial, au sein d’un secteur vivant et très recherché du XIe arrondissement.
Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, renforce encore son attractivité, que ce soit pour un usage personnel, professionnel ou locatif.
DPE : C
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR, À VISITER SANS TARDER !